33 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 71,8 m² · constr. 1968 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673793042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017673793042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 128 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 246 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 145 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 647 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 409 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 155 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 462 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 676 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 483 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 814 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 465 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 997 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 898 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 435 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue des Anciens, Gatineau 2025-06-18 · 853 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.