75 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673793324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017673793324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 540 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 608 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +10 381 $ | 199 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 412 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 567 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 682 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 452 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 304 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 542 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −21 594 $ | 338 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 894 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 482 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 531 855 $ Poids 68 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 945 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 411 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 419 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 535 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 830 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 695 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 271 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 599 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.