71 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673793470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017673793470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 389 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 450 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 526 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 494 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 502 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 559 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 603 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 402 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 485 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 570 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 497 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 436 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 617 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 617 155 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 81 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 261 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.