20 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673793817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
81017673793817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 559 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 481 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 351 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 668 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 207 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 332 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 885 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 428 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 642 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 468 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 243 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 417 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 471 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 588 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 597 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 792 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 438 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 522 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 550 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 759 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.