110 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 2 720 $/m² · 226,1 m² · constr. 1973 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673794405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
81023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
81017673794405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 511 m · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 683 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 883 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 703 271 $ Poids 45 % |
| 4 | 799, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-14 · 847 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 389 $ Poids 43 % |
| 5 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 965 $ Poids 43 % |
| 6 | 675, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (3 638 $/m²) 209,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 786 833 $ Poids 43 % |
| 7 | 208, chemin de la Savane, Gatineau 2025-04-01 · 854 m · Vendu 2 700 000 $ (12 742 $/m²) 211,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +90 467 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 879 589 $ Poids 41 % |
| 8 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 957 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2024-11-27 · 845 m · Vendu 860 000 $ (3 782 $/m²) 227,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 098 403 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 640 604 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 948 $ Poids 33 % |
| 12 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 104 m · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 552 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.