84 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673794521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017673794521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 415 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 501 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 486 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 530 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 585 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 511 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 555 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 499 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 382 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 517 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 432 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 465 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 344 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 638 621 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 996 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 509 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 309 919 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 507 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 341 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 550 616 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.