19 Rue LAFERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673794932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017673794932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 407 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 442 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 491 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 148 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 490 002 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 631 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 549 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 504 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 685 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 488 664 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 479 523 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 308 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 607 803 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 565 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 486 755 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 593 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 472 288 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.