462 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673800110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017673800110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 623 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 440 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 674 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 403 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 709 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 407 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 710 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 666 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 360 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 632 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 415 601 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 931 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 311 $ Poids 54 % |
| 9 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 516 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 274 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 465 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 442 344 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.