112 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 103,5 m² · constr. 1983 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673800420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017673800420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 304 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 461 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 176 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 703 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 362 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 589 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 739 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 366 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 090 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 740 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 94 477 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 13 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 694 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 325 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 920 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 539 808 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.