117 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673800870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
81017673800870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 463 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 481 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 98 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 460 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue de Pierrefonds, Gatineau 2025-08-28 · 419 m · Vendu 390 000 $ (5 263 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 401 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 341 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 914 m · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 371 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 296 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 627 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 933 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue de Tracy, Gatineau 2025-06-20 · 527 m · Vendu 348 000 $ (4 696 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 358 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.