97 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673801714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017673801714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 389 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 346 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 383 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 619 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 565 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 149 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 459 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 790 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 343 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 815 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 347 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 817 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 996 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 516 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.