65 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673801994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017673801994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 414 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 344 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 275 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 381 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 159 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 457 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 646 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 562 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 90 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 992 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 16 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 815 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 341 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 513 374 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.