84 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 67 m² · constr. 1974 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673802670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
81017673802670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 228 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 239 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Iberville, Gatineau 2026-04-15 · 392 m · Vendu 225 000 $ (3 695 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 12 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 163 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 003 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 280 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 581 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 580 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 358 m · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 586 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 27 m · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Clermont, Gatineau 2025-10-30 · 561 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 428, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-09-12 · 458 m · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.