96 Rue CURE-ANDRE-PRESEAULT · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673807266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017673807266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 658 219 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 981 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 067 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 867 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 722 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 966 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 705 713 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 926 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 608 297 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +42 311 $ | 689 945 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 640 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, rue de Bourgogne, Gatineau 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 430 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 437 802 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 634 622 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 852 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 946 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.