43 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673810123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017673810123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 377 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 355 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 776 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 352 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 668 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 578 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 812 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 356 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 813 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 91 787 $ Poids 71 % |
| 7 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 392 919 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 766 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 317 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 76 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 470 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 726 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 385 576 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.