384 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 3 873 $/m² · 184 m² · constr. 1992 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 679 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673812879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
81017673812879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 871 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 890 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 840 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 729 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 718 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 749 780 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 713 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 067 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 315 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 643 726 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 793 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 722 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 628 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 455 411 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 961 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue de Dieppe, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 618 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +89 320 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 074 929 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.