8 Rue DU BARRY app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673813290100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
81017673813290100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 457 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 536 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 362 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 238 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +36 784 $ | 532 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 175 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 508 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 585 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 485 874 $ Poids 67 % |
| 7 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 400 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 317 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 479 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 500 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 640 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 484 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 529 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 663 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +24 808 $ | 367 475 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.