8 Rue DU BARRY app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673813290100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
81017673813290100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 461 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 536 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 365 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 238 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +36 784 $ | 536 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 175 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 512 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 589 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 403 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 317 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 482 817 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 533 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 500 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 645 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 802 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 554 980 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 484 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 887 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.