18 Rue CURE-ANDRE-PRESEAULT · Gatineau
Valeur estimée
2 792 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 1 352,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 352,1 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 355 700 $
Rôle antérieur 2 359 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673813384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 700 $
Valeur bâtiment
3 710 000 $
Rôle antérieur
2 359 300 $
ID provincial
81017673813384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 792 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +577 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 194 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.