358 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
494 700 $
Autre · 4 268 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 436 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673820065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
81017673820065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 476 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 402 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, rue de Pincourt, Gatineau 2026-03-17 · 775 m · Vendu 306 022 $ (2 703 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 371 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 339 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 874 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 401 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 824 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 439 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 911 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 405 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 912 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 864 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 358 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 758 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 651 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2025-12-01 · 363 m · Vendu 422 000 $ (4 258 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 469 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 441 185 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.