356 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
682 400 $
Autre · 3 018 $/m² · 226,1 m² · constr. 1985 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 489 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673820084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
81017673820084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 703 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 797 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 628 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 780 931 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 811 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 780 716 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 820 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 732 364 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 771 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 671 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 666 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 057 $ Poids 22 % |
| 9 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 579 376 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 943 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 679 004 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 890 778 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.