5 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673822775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017673822775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 624 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 354 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 154 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 392 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 833 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 577 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 351 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 469 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 351 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 355 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 625 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.