385 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 5 371 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673823460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
81017673823460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 226 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 461 368 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 304 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 481 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 413 020 $ Poids 89 % |
| 6 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 525, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-03-11 · 442 m · Vendu 309 999 $ (3 699 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 152 $ Poids 80 % |
| 9 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2025-11-14 · 367 m · Vendu 326 400 $ (3 849 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 209 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 331 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 505, Boulevard de la Gappe, Gatineau 2025-12-02 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 862 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 277 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 616 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.