30 Rue TROYES · Gatineau
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673825494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017673825494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 306 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 373 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 338 $ Poids 62 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 414 345 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 953 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 453 187 $ Poids 54 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 895 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −31 394 $ | 619 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 797 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 382 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 333 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 568 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 379 574 $ Poids 50 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 383 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 355 $ Poids 48 % |
| 12 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 340 062 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.