9 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673832085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017673832085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 130 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 440 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 118 $ Poids 91 % |
| 4 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 244 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 468 362 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 325 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 488 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 96 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 650 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 329 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 653 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 834 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 675 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 746 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.