10 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673833110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017673833110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 103 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 492 $ Poids 88 % |
| 5 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 490 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 72 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 598 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 272 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 353 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 507 $ Poids 76 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 677 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 332 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 024 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.