214 Rue NELLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 151,3 m² · constr. 1983 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673858545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
81017673858545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 623 756 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 453 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 647 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 393 180 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 655 397 $ Poids 32 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 499 751 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Sylvain, Gatineau 2024-06-21 · 352 m · Vendu 434 900 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 787 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +15 222 $ | 549 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 706 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 404 336 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 478 334 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 702 984 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 429 $ Poids 19 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 483 009 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.