17 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 139,1 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673859508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017673859508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 659 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 572 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 618 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 583 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 808 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 454 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 889 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 807 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 535 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 485 132 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 790 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 470 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 614 685 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 362 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 590 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 582 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Sylvain, Gatineau 2024-06-21 · 481 m · Vendu 434 900 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 687 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.