505 Boulevard GAPPE app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,3 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
81017673861080000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 819 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 392 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 704 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 685 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 465 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 527 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 551 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 906 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 346 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 665 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 909 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 380 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 519 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 516 126 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.