505 Boulevard GAPPE app. 105 app. 105 · Gatineau
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 67,4 m² · constr. 2005 · terrain 74,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,7 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017673861080000020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 400 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 449 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 503 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 485 m · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Iberville, Gatineau 2026-04-15 · 777 m · Vendu 225 000 $ (3 695 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 668 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 403 560 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 914 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 780 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 394 326 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 539 m · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Clermont, Gatineau 2025-08-15 · 610 m · Vendu 380 000 $ (6 240 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 456, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-09 · 577 m · Vendu 90 098 $ (1 479 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 108 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 403 m · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 605 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.