505 Boulevard GAPPE app. 212 app. 212 · Gatineau
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017673861080000020023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 764 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 779 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 819 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 420 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 428 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 592 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 206 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 961 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 392 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 425 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 906 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 370 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 465 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.