60 Rue ARTOIS · Gatineau
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673868760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017673868760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 443 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 506 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 441 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 351 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 566 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 517 781 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 482 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 533 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 592 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 596 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 633 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 477 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 469 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.