110 Rue NELLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
834 100 $
Autre · 1 694 $/m² · 492,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 900 $
Rôle antérieur 1 425 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673871525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 500 $
Valeur bâtiment
910 400 $
Rôle antérieur
1 425 400 $
ID provincial
81017673871525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Barry, Gatineau 2026-01-20 · 615 m · Vendu 1 250 000 $ (2 239 $/m²) 558,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −73 773 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 204 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 953 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 016 952 $ Poids 29 % |
| 3 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +177 474 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 608 668 $ Poids 8 % |
| 4 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 977 055 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 890 752 $ Poids 6 % |
| 6 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 139 $ Poids 3 % |
| 8 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +120 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 738 369 $ Poids 3 % |
| 9 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 167 095 $ Poids 2 % |
| 10 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 972 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 972 514 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 572 140 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.