36 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 119,9 m² · constr. 1982 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673873735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017673873735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 511 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 221 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 986 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 358 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 437 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 877 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 424 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 606 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 227 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 581 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 48 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 512 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 486 943 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 911 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 342 904 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.