34 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 216,4 m² · constr. 1976 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673873757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
81017673873757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 695 334 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 749 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 733 182 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 734 359 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 688 596 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 861 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 659 019 $ Poids 19 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 674 205 $ Poids 18 % |
| 9 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 798 733 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 630 288 $ Poids 15 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 063 872 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 502 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.