30 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673874810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017673874810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 242 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 230 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 046 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 470 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 362 829 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 815 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 519 311 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 890 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 351 437 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 444 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 598 894 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 635 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 795 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 452 522 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 527 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 566 620 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.