168 Rue NELLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 112,8 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673875705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017673875705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 812 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 384 $ Poids 61 % |
| 3 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 546 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 476 018 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 416 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 89 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 608 096 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 555 628 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 517 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 550 176 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 530 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 333 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 382 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.