14 Rue LOUIS-HEMON · Gatineau
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673878452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017673878452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 537 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 452 672 $ Poids 70 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 467 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 531 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 102 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 461 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 586 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 516 702 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 361 323 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 597 368 $ Poids 38 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 441 560 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.