19 Rue OUTAOUAIS · Gatineau
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 154,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673879052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
81017673879052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 630 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 540 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 654 151 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 426 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 672 818 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 397 769 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 645 710 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 661 866 $ Poids 29 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 505 450 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 714 662 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, rue Sylvain, Gatineau 2024-06-21 · 456 m · Vendu 434 900 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 787 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +15 222 $ | 555 296 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 409 131 $ Poids 22 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 024 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 606 148 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.