24 Rue OUTAOUAIS · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 152,6 m² · constr. 1977 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673879367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
81017673879367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 206 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 633 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 651 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 382 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 535 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 625 083 $ Poids 39 % |
| 6 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 642 870 $ Poids 30 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −31 642 $ | 487 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 690 318 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue Sylvain, Gatineau 2024-06-21 · 514 m · Vendu 434 900 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 787 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 538 966 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 395 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 667 $ Poids 19 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 492 145 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.