1001 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
702 200 $
Autre · 1 465 $/m² · 479,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 100 $
Rôle antérieur 1 532 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673880681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 728 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
1 532 100 $
ID provincial
81017673880681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Barry, Gatineau 2026-01-20 · 766 m · Vendu 1 250 000 $ (2 239 $/m²) 558,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −88 550 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 152 139 $ Poids 45 % |
| 2 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 829 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 963 101 $ Poids 34 % |
| 3 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +156 632 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 539 826 $ Poids 11 % |
| 4 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 992 m · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +180 513 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 936 444 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 901 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 868 527 $ Poids 8 % |
| 6 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +110 191 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 689 $ Poids 4 % |
| 7 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 967 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +160 744 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 924 008 $ Poids 4 % |
| 8 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 968 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +160 744 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 924 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 158 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 979 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 064 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 934 703 $ Poids 3 % |
| 11 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 979 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 064 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 934 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 564 259 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.