25 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 142 m² · constr. 1981 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673883378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017673883378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 290 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 623 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 835 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 376 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 976 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 387 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 501 086 $ Poids 52 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −21 906 $ | 479 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 981 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 678 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 676 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 703 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 482 860 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 553 290 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.