19 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 85,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673883839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017673883839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 148 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 475 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 134 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +19 436 $ | 533 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 413 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 488 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 824 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 468 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 458 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 502 615 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 903 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +20 691 $ | 489 278 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 791 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.