54 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673883962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
81017673883962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 163 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 476 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 414 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 488 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 476 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 503 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 625 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 597 785 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 931 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 688 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 620 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.