17 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673883989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017673883989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 290 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 352 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 570 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 948 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 365 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 591 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 447 070 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 931 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 521 700 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 844 $ Poids 48 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 787 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 872 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 618 369 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 927 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 640 563 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 874 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 432 371 $ Poids 46 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 455 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.