24 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673884303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017673884303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 297 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 466 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 280 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 359 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 514 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 440 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 630 384 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 866 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 348 857 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 686 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 572 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 562 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 914 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.