7 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 151,9 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673885005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017673885005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 335 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 627 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 962 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 396 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 290 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 651 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 503 191 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 711 228 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 406 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 659 038 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 214 $ Poids 30 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 506 519 $ Poids 28 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 606 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 334 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.