69 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 168,9 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673885565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017673885565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 919 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 418 948 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 376 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 660 277 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 338 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 685 255 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 531 688 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 619 177 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 690 636 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 633 087 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 676 559 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +79 198 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 751 659 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 035 $ Poids 25 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 486 $ Poids 25 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 324 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 626 787 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.