24 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 141,4 m² · constr. 1985 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673886492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017673886492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 422 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 372 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 633 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 976 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 383 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 476 629 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 448 655 $ Poids 53 % |
| 6 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 350 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 493 665 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 689 481 $ Poids 44 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 488 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 641 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 561 500 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.