100 Rue CHAPLEAU · Gatineau
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 235,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673889595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
81017673889595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 770 328 $ Poids 30 % |
| 2 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 568 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 734 039 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 825 284 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 807 808 $ Poids 18 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 738 518 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 831 197 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 687 623 $ Poids 7 % |
| 8 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +85 465 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 109 438 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 546 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.